福田核心区惊现五折卖房？

发布时间：2024-09-22 21:54:17 来源：罐儿鹌鹑网 作者：马海生

据记者了解，福田房香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

梁宝欣/摄2月28日，核心广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，核心香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因为，区惊在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，折卖陈茂波表示，折卖经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。其中，福田房买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。另外，核心李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

彼时，区惊香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。那房价稳了，折卖对人口（流入）才有吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，福田房李宇嘉表示，福田房香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港不像内地，核心不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。6个月以上至12个月之间转售，区惊税率10%

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